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2019-09-23 02:35 来源:有问必答网

  塞维利亚是上赛季卫冕欧联杯,夏季转会中进出多人,但实力同样不可小觑。罗马用伊图尔韦换下法尔克,83分钟梅西禁区弧左侧左脚劲射击中后卫。

  原标题:  北京时间9月30日、10月1日,2015/16赛季欧洲冠军联赛小组赛第2轮继续鏖战,西甲豪门巴塞罗那主场遭遇劲敌勒沃库森,红魔曼联则在主场迎战沃尔夫斯堡,皇马、尤文、切尔西等豪门也将亮相,央视网体育直播本轮全部比赛,敬请关注!    9月30日星期三  2:45 E组巴萨VS勒沃库森           2:45 E组鲍里索夫VS罗马           2:45 F组拜仁VS萨格拉布           2:45 F组阿森纳VS奥林匹亚科斯        2:45 G组波尔图VS切尔西           2:45 G组马卡比VS基辅迪纳摩         2:45 H组泽尼特VS根特            2:45 H组里昂VS巴伦西亚           10月1日星期四  2:45 A组顿涅茨克矿工VS巴黎圣日耳曼     2:45 A组马尔默VS皇马            2:45 B组曼联VS沃尔夫斯堡          2:45 B组中央陆军VS埃因霍温         0:00 C组阿斯塔纳VS加拉塔萨雷        2:45 C组马德里竞技VS本菲卡         2:45 D组尤文图斯VS塞维利亚         2:45 D组门兴VS曼城           回到主场,切尔西的战术不会保守,但也绝不会冒进,耐心等待机会打反击,这是切尔西首夺欧冠冠军的秘诀,这场肯定也会照此办理。

  二是继续选择防守反击的战术体系,并期待用1比0的小比分淘汰巴萨。值得注意的是,梅西历史上首次攻破切赫把守的城门。

  拉比奥特本赛季欧冠已经打入3球。  希丁克:切尔西目标欧冠冠军  北京时间2月16日凌晨,切尔西将在客场对阵巴黎,这也是两支劲旅连续三个赛季在欧冠遭遇,赛前,切尔西官方公布了出征名单,特里、帕托无缘,而停赛的马蒂奇在其中之列。

  第84分钟,马德里竞技错过绝杀机会,马丁内斯禁区边缘绊倒托雷斯,主裁指向12码且向拜仁慕尼黑后卫出示黄牌,慢镜头显示点球判罚有一定争议,托雷斯主罚点球被诺伊尔扑出。  第62分钟,特拉维夫马卡比进攻,扎哈维一脚远射高出。

  主队皮瓦里奇打中横梁。阿什利-扬传中,林加德混战中禁区左侧小角度射门再度高出。

    90分钟战罢,双方战平进入加时赛。林加德两度在左路禁区边缘发炮,但首次射门被封堵,而后的射门又偏出远角。

  原标题:  北京时间9月30日、10月1日,2015/16赛季欧洲冠军联赛小组赛第2轮继续鏖战,西甲豪门巴塞罗那主场遭遇劲敌勒沃库森,红魔曼联则在主场迎战沃尔夫斯堡,皇马、尤文、切尔西等豪门也将亮相,央视网体育直播本轮全部比赛,敬请关注!    9月30日星期三  2:45 E组巴萨VS勒沃库森           2:45 E组鲍里索夫VS罗马           2:45 F组拜仁VS萨格拉布           2:45 F组阿森纳VS奥林匹亚科斯        2:45 G组波尔图VS切尔西           2:45 G组马卡比VS基辅迪纳摩         2:45 H组泽尼特VS根特            2:45 H组里昂VS巴伦西亚           10月1日星期四  2:45 A组顿涅茨克矿工VS巴黎圣日耳曼     2:45 A组马尔默VS皇马            2:45 B组曼联VS沃尔夫斯堡          2:45 B组中央陆军VS埃因霍温         0:00 C组阿斯塔纳VS加拉塔萨雷        2:45 C组马德里竞技VS本菲卡         2:45 D组尤文图斯VS塞维利亚         2:45 D组门兴VS曼城             北京时间9月30日02:45(葡萄牙当地时间29日19:45),2015/16赛季欧冠G组一场焦点战在巨龙球场展开争夺,切尔西客场1比2不敌波尔图,安德列和麦孔进球,威廉任意球一度扳平。

  他近10个欧冠进球,有8个是上半时打进。  第94分钟,贝莱林右路高速插入禁区传中,厄齐尔包抄攻门被诺伊尔扑出,但底线助理裁判裁判示意此球已经越过门线,阿森纳2比0击败拜仁慕尼黑。

  这依然是一场开放的比赛。尤文图斯全线回防,曼城始终无力扳平比分。

    第6分钟,坎贝尔右路突破下底线后倒三角回传到禁区内,卡索拉跟上一脚推射,球打高了。  恩里克认为合同越短越好,他补充说:我在这个问题上很激进,永远不会签约一个超过6个月的合同……(如果签约时间短)这对俱乐部而言会很便宜,他们在解雇教练时不会花费太多。

     上周末的英超联赛中,切尔西队1:0战胜诺维奇队,为球队提振了士气。  拜仁失球后向尤文施加更大压力,但进攻空间不够,队员情绪稍显急躁,第22分钟后防出现失误,阿拉巴回传,诺伊尔解围打在赫迪拉身上弹回禁区,莫拉塔打进门内,但越位在先,进球无效。

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中国人在美申请贷款购房的方法?

【转载】 很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金,而是对美国超低的贷款利率所吸引,希望能借助资本优势,最大化发挥投资优势。根据最新数据,美国目前30年期的房贷基准利率为3.41%,而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%。一般来讲,美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动,外国人在美国申请房贷利率会有所上浮,但比较国内的利率仍然低出不少。 那么,中国人如果要在美国贷款购房,流程是怎样的?需要做什么准备工作,如何才能顺利获得贷款呢?搜房小编整理了一下现有的信息,读完本文,您应该就能比较了解了。 首先让了解一下在美国申请房贷的流程,过程与国内的房贷申请流程有相似之处,大致分为选择贷款机构--获取贷款机构预先资格--贷款机构审核申请人资质--房产评估--贷款机构放贷。具体分为以下7步: (1)选择能为您提供贷款的放贷机构 (2)比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构 (3)获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格 (4)按放贷机构指示提供所有有关收入,身份和其它要求的信息进行审核 (5)抵押贷款公司进行房产评估以确定价值 (6)与抵押贷款职员成交贷款 (7)结算贷款成交一揽子费用机构 按照贷款申请的流程,我们来详细说明一下各个流程的具体操作方式: 一、外国人在美申请房贷的注意事项 在美国,按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够,申请人有良好的信誉和持续的收入来源,与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前,在美国绝大对数州,外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产,但是首付通常要在40-50%,并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明,贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。 二、美国房贷种类 美国房贷基准利率(数据统计于2019-09-23) 如果符合贷款购房条件,那么您就可以考虑贷款类型了。美国常见的贷款期限是30年,您也可以根据您自身偿还能力,也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右,贷款主要有两种类型,浮动利率贷款和固定利率贷款。 (1)浮动利率贷款(ARM)通常分为:3/1,5/1,7/1ARM,表示前3年、5年、7年利率固定,之后利率按Libor等指标进行浮动。例如,2019-09-23,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请5/1ARM贷款,前五年贷款利率为4。132%,从第六年起浮动。 (2)固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的,年利率固定。例如,2019-09-23,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请30年期固定贷款利率在4.799%-5.540%。 短期(3-5年内)来看,浮动利率贷款来看贷款利率较固定利率低0。5-1%左右,但长远来看浮动利率贷款存在利率大幅提高的风险。因此,对于中短期投资者来说,浮动利率贷款是比较值得考虑的选择;而对于追求稳妥,长期风险承受能力较低的买家来说,固定利率更加合适。两种贷款类型均有其优势和劣势,买家可根据自己的资金状况进行。 三、外国人在美国申请房贷的条件 银行放贷条件 作为海外人士,在美国银行取得房贷的要求比较高,除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来,比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民,也就是绿卡持有人,也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求,银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者包括中国人。 四、外国人如何接洽美国贷款机构 (1)贷款经纪人 美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的,贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。贷款经纪人可以直接与买家协商费用,可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费。所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人,找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。不过专业化的服务也会收取一定的费用,贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。 (2)商业银行 商业银行如花旗银行、美国银行等提供的贷款利率非常具有竞争性,如果您在这些商业拥有支票账户或存款账户,还可以享受到贷款优惠。 (3)抵押贷款银行家 抵押贷款银行家可代表一家或多家银行为您提供贷款,不过此类贷款服务仅限于这些银行的客户。对于大多数中国投资者,咨询在国内有分支机构的美国的商业银行是主要的贷款途径。 在接洽美国抵押贷款放贷机构时,一定要和受过外国抵押贷款培训的职员商谈。当您和美国不同银行的抵押贷款职员接洽时,搞清楚适用于外国人的利率,资格要求和规定。要和多家放贷机构商谈以选定能为您提供您需要的贷款的最佳利率的银行。 五、如何获取银行批贷预先合格 一旦找到了最好的放贷机构,下步就是获得申请贷款的预先资格。这是在贷款程序开始之前,也就是在和他们首次接洽之后的第一步。经纪人会要求您提供您的个人信息,包括收入和债务。他们将按照其出贷标准(各家不同)决定您能承受的贷款额。 预先合格审核有助于搞清您是否有资格贷款,以及您有资格贷多少。这个步骤同时也帮您了解放贷机构是否愿意给您提供贷款。 关于您的抵押贷款要求,一定要对放贷机构诚实,包括您计划如何使用房产。如果您不诚实,即使贷款通过了,放贷机构会坚持当时就付全款,或者他们通过法拍屋收走房产。 银行一般会考虑以下七个主要因素,综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格: (1)是否有稳定的收入来源(比如有份工作); (2)过去两三年是否有份稳定的工作; (3)目前的收入是否可靠; (4)付款记录是否良好; (5)长期借债是否不多,比如贷款买车; (6)是否有一笔存款用于首期款的支付; (7)是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。 六、如何协助银行完成贷款资格审核 一旦抵押贷款职员认可您的资格,下一步是审核。放贷机构需要审核: (1)收入证明:雇主信或者公司营业执照 (2)存款证明:最近一个月银行月结单,需要看到头款部份 (3)身份证明:有效的入境签证与护照 (4)房屋购买合同 (5)房贷申请书 (6)资产证明:您的资产总额 (7)信用记录:您的信誉记录(或您本国的等同物) 只要他们通过这个程序,认为您有资格申请贷款,接下来贷款机构便会展开以下工作 审查您想要购买的房 审查房产产权状况 如果一切顺利便可以批贷了。从接洽放贷机构到银行预审,再到资格审核直至最后放贷,每一个环节都需要非常仔细认真,但真正操作起来其实未必十分复杂,只要按照银行的要求提供充分、有效、真实的资料,在美国贷款买房也并不是一件非常难的事情。